¿Debo comprar una vivienda o alquilarla?
Alquilar una vivienda puede ser mas recomendable en algunos casos que comprarla, por lo que hay que tener en cuenta una serie de conceptos antes de adquirir una casa.

¿Debo comprar una vivienda o alquilarla?

La compra de su propia casa puede ser caro, pero se podría ahorrar dinero a lo largo de los años. Ofertas de alquiler menos libertad para vivir de acuerdo con sus propias reglas, pero más flexibilidad si tiene que mover. Éstos son los beneficios de cada uno y cómo decidir si alquilar o comprar.

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¿Puede permitirse una hipoteca?

En caso de comprar una casa?Los beneficios de la compra

  • Sus pagos mensuales van hacia la compra de su casa, no en el bolsillo de un propietario

  • Es el propietario totalmente su casa al final del plazo de la hipoteca, y luego se puede vivir sin pagar alquiler

  • Se podría obtener un beneficio si los precios de las casas suben

  • Se puede vivir por sus propias reglas sin necesidad de permiso de un propietario (por ejemplo, tener mascotas)

  • Puede realizar cambios en la propiedad, tales como la redecoración o el jardín Paisajismo

  • Renovaciones y cambios que realice podría aumentar el valor de su casa

  • Sin propietario que podría hacer que se mude de casa porque quieren vender

  • Compra a veces puede ser más barato que alquilar


Los inconvenientes de compra
  • Los costos iniciales como tasas de hipoteca y timbre puede hacer que sea más caro que el alquiler

  • Si se obtiene una hipoteca conjunta o separadamente , puede ser complicado de vender la propiedad

  • Subidas de tipos de interés pueden aumentar sus pagos mensuales (a menos que obtenga una tasa fija )

  • Usted tiene que pagar las reparaciones, incluyendo si algo va mal urgente como una fuga

  • La mudanza puede llevar mucho tiempo porque hay que vender su casa primero

  • Si sus finanzas se endurecen, se mueve a una propiedad más barato puede llevar mucho tiempo

  • Hay consecuencias financieras si usted se atrasa en los pagos, como entrar en la deuda

  • Si usted se cayó demasiado lejos podría enfrentarse a la quiebra o de su casa siendo embargado

En caso de alquilar una casa?Los beneficios de alquilar
  • Puede ser más fácil mover casa en poco tiempo cuando se necesita

  • La búsqueda y alquiler de una casa es generalmente más rápido que el proceso de compra

  • No hay riesgo de perder dinero si el precio de la vivienda baje

  • El propietario tiene que pagar por las reparaciones y renovaciones

  • A menudo es más barato y pagos de alquiler rara vez cambian, por lo que es más fácil de presupuesto

  • Es posible que pueda alquilar una casa más grande en una zona más agradable de lo que podía permitirse el lujo de comprar


Los inconvenientes de alquilar
  • Todos sus pagos de alquiler ir a su propietario, no para ser dueño de una casa

  • Si nunca compra una casa que tiene que pagar el alquiler de toda la vida, incluso después de retirarse

  • Si su propietario decide vender o conseguir nuevos inquilinos, usted tiene que salir

  • El propietario puede establecer reglas y restringir cambios que puede hacer a la propiedad

  • Usted tiene que pagar un depósito, y el propietario puede quedarse con parte o la totalidad de ella

  • Su propietario podría decidir aumentar su alquiler

  • La mejora de la propiedad podría aumentar su precio, pero esto sólo beneficia al propietario

¿Que es más barato?

Por lo general es más barato alquilar en el corto plazo debido a que:

  • El alquiler se paga podría ser menor que el pago de hipotecas costarían

  • El depósito que se paga es generalmente mucho menores que los costos iniciales de compra de una casa

Sin embargo, el pago de hipotecas a veces puede venir a menos que pagar el alquiler, dependiendo de la propiedad que usted elija. La compra de una casa podría costar menos en el largo plazo.

Puede comprobar si alquilar o comprar una propiedad vendrá con pagos mensuales más baratas utilizando esta calculadora .

Puede usar esta calculadora para calcular cuántos años tardará hasta la compra sale más barato que alquilar.

¿Cómo decidir?

Si usted debe alquilar o comprar su casa depende de sus circunstancias financieras y personales. Hágase las siguientes preguntas para ayudar a tomar una decisión:

¿Tiene suficiente para un depósito?

Tendrá que guardar un depósito para obtener la mayoría de las hipotecas, que es la cantidad que se paga para la compra usted mismo.

Se muestra como un porcentaje del valor de la propiedad, y que por lo general necesitan al menos 5%. Esto vendría a £ 10.000 en una casa por valor de 200.000 £, y también se tendría que ahorrar lo suficiente para cubrir los demás gastos de la compra de una casa .

Usted puede obtener algunas hipotecas que no necesitan de depósito , pero normalmente se necesita un miembro de la familia a un acuerdo para cubrir los pagos que se pierda.

Si todavía no puede pagar un depósito, aquí es cómo ahorrar para uno .

Cómo se gana lo suficiente para pagar una hipoteca?

Sólo se puede comprar una casa si su ingreso es suficiente para:

  • Pagar sus pagos al mismo tiempo dejan suficiente dinero para los gastos y todo lo viviente que gasta el dinero

  • Hacer que los prestamistas de créditos rápidos están de acuerdo en que será capaz de pagar la hipoteca


Aquí es cómo asegurarse de que usted será capaz de pagar los pagos de una hipoteca

Cuánto tiempo va a permanecer en su próxima casa?

Si sólo va a vivir en un área durante un corto período de tiempo o esperar a sus circunstancias cambian, el alquiler es por lo general más barato y más flexible cuando se necesita para cambiar de casa.

Esto se debe a los costes iniciales de compra de una casa son mucho mayores que el depósito se paga cuando se inicia el alquiler de una casa. Estos incluyen los gastos de la hipoteca, impuesto de timbre, honorarios de valoración y los gastos de su abogado.

Sin embargo, si usted tiene la intención de vivir en un área o propiedad por un largo tiempo, la compra de una casa puede resultar más barato.

Vas a vivir solo o con otra persona?

Si va a vivir con una pareja u otra persona, puede ser capaz de permitirse el lujo de pedir prestado más si usted compra una casa. Aquí es cómo conseguir una hipoteca conjunta y cómo funcionan .

Usted podría comprar una casa con amigos en lugar de alquilar. Éstos son los beneficios y riesgos de la compra de una casa con los amigos .

Fuente: creditosrapidos10min.com

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